広島県 · 広島市西区
鈴が峰町スズガミネチョウ
反映年度公示地価 2023年国勢調査 2020年
- ハザード指定なし
- 5年で価格上昇
鈴が峰町は広島県広島市西区の町丁目です。2023年公示地価は1m²あたり140,000円（坪単価462,809円）。過去5年で9.4%上昇しています。公的ハザード指定区域には該当しません。2020年時点の人口は4,566人、2,055世帯です。
最高価格
¥140,000/m²
¥462,809/坪
平均
¥140,000/m²
¥462,809/坪
最低価格
¥140,000/m²
¥462,809/坪
公示地価・基準地価
国土交通省・都道府県 標準地/基準地公示地価は毎年1月1日時点で国土交通省が3月に公表、基準地価は毎年7月1日時点で都道府県が9月に公表します。両者は調査時点と主体が異なる相補的なデータです。
| 種別 | 年 | 価格 (円/m²) | 円/坪換算 | 所在地 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公示地価 | 2023 | ¥140,000 | ¥462,809 | 広島県 広島市西区鈴が峰町１４番４ | 1低専 |
地価の推移
1995〜2023年公示地価の長期データから町丁目内標準地の平均値を年別に集計しています。標準地が入れ替わると断絶が出ることがあります。
ピーク: 2022年 ¥14万ボトム: 2014年 ¥12万
| 年 | 平均地価 (円/m²) | 集計地点数 | 前年比 | 5年前比 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | 120,000 | 1 | -0.8% | -10.4% |
| 2015年 | 121,000 | 1 | +0.8% | -6.9% |
| 2016年 | 123,000 | 1 | +1.7% | -2.4% |
| 2017年 | 125,000 | 1 | +1.6% | +1.6% |
| 2018年 | 128,000 | 1 | +2.4% | +5.8% |
| 2019年 | 132,000 | 1 | +3.1% | +10.0% |
| 2020年 | 137,000 | 1 | +3.8% | +13.2% |
| 2021年 | 138,000 | 1 | +0.7% | +12.2% |
| 2022年 | 140,000 | 1 | +1.4% | +12.0% |
| 2023年 | 140,000 | 1 | 0.0% | +9.4% |
2014年 → 2023年の上昇率: +16.7%
地図
中心点（青）+ 公示（赤）・基準（橙）国土地理院の淡色タイル地図に、町丁目中心点・公示地価地点・基準地価地点を重ねて表示しています。
中心
公示
基準
ハザード情報
A 安全 / B 注意 / C 警戒 / D 危険国土交通省の国土数値情報で公表される指定区域ポリゴンと町丁目中心点が重なるかで判定しています。中心点が区域外でも町丁目の一部に該当する場合があります。正確なリスク確認は各自治体の公式ハザードマップを参照してください。
公表データ上、いずれのハザード指定区域にも該当しません。 正確なリスク判定は各自治体の公式ハザードマップをご確認ください。
相続税路線価
国税庁公式相続税・贈与税の財産評価で使う公的価格です。公示地価のおおむね8割が目安で、毎年7月に国税庁が公表します。chikanote では集計していないため、路線価は国税庁の路線価図でご確認ください。
広島県広島市西区の路線価図は国税庁公式サイトで確認できます。
※リンク先 (広島県の路線価図) で市区町村→該当地区を選択してください。路線価は道路ごとに千円単位で設定されており、土地の評価額は「路線価 × 面積 × 各種補正率」で算出されます。
人口・世帯
総務省統計局 2020年国勢調査国勢調査の小地域集計に基づきます。最新調査年の数値を表示しています。
人口
4,566人
世帯数
2,055世帯
近くの町丁目
同じ市区町村内で中心点距離が近い町丁目です。比較すると相場感を掴みやすくなります。
データから読み取れること
- 10年で+15.7%（2013年 121,000円/m² → 2023年 140,000円/m²）。長期傾向の参考にできます。
- 最寄り駅は新井口（1200m）。徒歩圏外のため、車利用が前提の地域です。
- 同一市区町村内に近隣町丁目が8件あります。比較しながら相場感を把握できます。
この町丁目のよくある質問
▸公示地価と基準地価の違いは？
公示地価は毎年1月1日時点の価格を国土交通省が3月に公表するもので、基準地価は毎年7月1日時点の価格を都道府県が9月に公表します。両者は調査時点と主体が異なる相補的なデータで、本サイトでは両方を掲載しています。
▸chikanoteの地価情報は最新ですか？
最新年度の公示地価・基準地価を掲載しています。公示地価は毎年3月末、基準地価は9月に公表されるので、公表後2〜3か月以内に反映します。各ページに反映年度を明記しています。
▸ハザード情報の判定は正確ですか？
国土交通省の国土数値情報で公表されている洪水・土砂・津波・高潮の指定区域ポリゴンと、町丁目の中心点が重なるかで判定しています。中心点が指定区域外でも町丁目の一部に該当する場合があるため、正確なリスク評価は各自治体の公式ハザードマップをご確認ください。
▸掲載されていない町丁目がありますか？
Geolonia住所データを元に全国約27万町丁目を網羅していますが、山間部・離島など一部の町丁目で住所データ自体が存在しない場合があります。また公示地価・基準地価は全町丁目に標準地があるわけではなく、主要地点のみです。
取引事例はいつ反映されますか？
出典・更新
- 出典: 国土交通省 地価公示・基準地価
- 出典: 国土交通省 国土数値情報（ハザード）
- 出典: 総務省統計局 国勢調査小地域集計
- 出典: Geolonia japanese-addresses · 町丁目マスタ
- 反映年度: 公示2023年 / 国勢調査2020年