広島県 · 広島市中区
住吉町スミヨシチョウ
広島県広島市中区住吉町の地価・ハザード・取引事例
反映年度公示地価 2023年国勢調査 2020年
- 商業地
- ハザード指定なし
- 5年で価格上昇
住吉町は広島県広島市中区の町丁目です。2023年公示地価は1m²あたり418,000円（坪単価1,381,816円）。過去5年で16.8%上昇しています。公的ハザード指定区域には該当しません。2020年時点の人口は2,588人、1,650世帯です。
最高価格
¥418,000/m²
¥1,381,816/坪
平均
¥418,000/m²
¥1,381,816/坪
最低価格
¥418,000/m²
¥1,381,816/坪
公示地価・基準地価
国土交通省・都道府県 標準地/基準地公示地価は毎年1月1日時点で国土交通省が3月に公表、基準地価は毎年7月1日時点で都道府県が9月に公表します。両者は調査時点と主体が異なる相補的なデータです。
| 種別 | 年 | 価格 (円/m²) | 円/坪換算 | 所在地 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公示地価 | 2023 | ¥418,000 | ¥1,381,816 | 広島県 広島市中区住吉町１４番５ | 商業 |
地価の推移
2009〜2023年公示地価の長期データから町丁目内標準地の平均値を年別に集計しています。標準地が入れ替わると断絶が出ることがあります。
ピーク: 2023年 ¥42万ボトム: 2014年 ¥30万
| 年 | 平均地価 (円/m²) | 集計地点数 | 前年比 | 5年前比 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | 304,000 | 1 | +0.7% | -11.9% |
| 2015年 | 312,000 | 1 | +2.6% | -5.5% |
| 2016年 | 323,000 | 1 | +3.5% | +1.3% |
| 2017年 | 340,000 | 1 | +5.3% | +10.0% |
| 2018年 | 358,000 | 1 | +5.3% | +18.5% |
| 2019年 | 376,000 | 1 | +5.0% | +23.7% |
| 2020年 | 395,000 | 1 | +5.1% | +26.6% |
| 2021年 | 396,000 | 1 | +0.3% | +22.6% |
| 2022年 | 405,000 | 1 | +2.3% | +19.1% |
| 2023年 | 418,000 | 1 | +3.2% | +16.8% |
2014年 → 2023年の上昇率: +37.5%
地図
中心点（青）+ 公示（赤）・基準（橙）国土地理院の淡色タイル地図に、町丁目中心点・公示地価地点・基準地価地点を重ねて表示しています。
中心
公示
基準
ハザード情報
A 指定なし / B 注意 / C 該当 / D 該当大国土交通省の国土数値情報で公表される指定区域ポリゴンと町丁目中心点が重なるかで判定しています。中心点が区域外でも町丁目の一部に該当する場合があります。正確なリスク確認は各自治体の公式ハザードマップを参照してください。
相続税路線価
国税庁公式相続税・贈与税の財産評価で使う公的価格です。公示地価のおおむね8割が目安で、毎年7月に国税庁が公表します。地価ノート では集計していないため、路線価は国税庁の路線価図でご確認ください。
公示地価 × 0.8 = 路線価相当（概算）
2023年公示¥418,000/m²0.8¥334,400/m²
広島県広島市中区住吉町における路線価のおおまかな目安です。実際の路線価は道路ごとに千円単位で設定されているため、正式値は国税庁の路線価図でご確認ください。
広島県広島市中区の路線価図は国税庁公式サイトで確認できます。
※リンク先 (広島県の路線価図) で市区町村→該当地区を選択してください。路線価は道路ごとに千円単位で設定されており、土地の評価額は「路線価 × 面積 × 各種補正率」で算出されます。
人口・世帯
総務省統計局 2020年国勢調査国勢調査の小地域集計に基づきます。最新調査年の数値を表示しています。
人口
2,588人
世帯数
1,650世帯
近くの町丁目
同じ市区町村内で中心点距離が近い町丁目です。比較すると相場感を掴みやすくなります。
データから読み取れること
- 10年で+38.4%（2013年 302,000円/m² → 2023年 418,000円/m²）。長期傾向の参考にできます。
- 最寄り駅は広島（3500m）。徒歩圏外のため、車利用が前提の地域です。
- 同一市区町村内に近隣町丁目が8件あります。比較しながら相場感を把握できます。
用語ミニ解説
まずは押さえておきたい3つの言葉
▸公示地価とは？
国土交通省が毎年1月1日時点の標準地（全国の代表的な地点）の価格を3月下旬に公表するもの。土地取引の指標や、相続税・固定資産税の評価のベースとして使われます。1平方メートルあたりの価格で示されます。
▸基準地価とは？
都道府県が毎年7月1日時点の基準地の価格を9月下旬に公表するもの。公示地価とほぼ同じ仕組みですが、調査時点と公表主体が異なるため、半年ごとに地価の動きを補完的に見られます。住宅地・商業地・工業地などで分かれています。
▸ハザード（災害リスク区域）とは？
国・自治体が指定する、災害が発生したときに被害が想定される区域のこと。地価ノートでは洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域、津波浸水想定区域、高潮浸水想定区域の4種類を町丁目単位で表示しています。指定があっても必ず被災するわけではなく、リスクの目安として確認してください。
住吉町に関するよくある質問
▸住吉町の地価はいくらですか？
用語ミニ解説
まずは押さえておきたい3つの言葉
▸公示地価とは？
国土交通省が毎年1月1日時点の標準地（全国の代表的な地点）の価格を3月下旬に公表するもの。土地取引の指標や、相続税・固定資産税の評価のベースとして使われます。1平方メートルあたりの価格で示されます。
▸基準地価とは？
都道府県が毎年7月1日時点の基準地の価格を9月下旬に公表するもの。公示地価とほぼ同じ仕組みですが、調査時点と公表主体が異なるため、半年ごとに地価の動きを補完的に見られます。住宅地・商業地・工業地などで分かれています。
▸ハザード（災害リスク区域）とは？
国・自治体が指定する、災害が発生したときに被害が想定される区域のこと。地価ノートでは洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域、津波浸水想定区域、高潮浸水想定区域の4種類を町丁目単位で表示しています。指定があっても必ず被災するわけではなく、リスクの目安として確認してください。
出典・更新
- 出典: 国土交通省 地価公示・基準地価
- 出典: 国土交通省 国土数値情報（ハザード）
- 出典: 総務省統計局 国勢調査小地域集計
- 出典: Geolonia japanese-addresses · 町丁目マスタ
- 反映年度: 公示2023年 / 国勢調査2020年